1978〜1988年築, 専有面積4.94㎡〜24.94㎡の平均販売価格
東京都
74.4万円/㎡
前年比+7.1%
豊島区
80.4万円/㎡
前年比+8.6%
ネオハイシティ南大塚
東京都豊島区南大塚一丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩6分
1983年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
1,224万円
81.9万円/㎡
679
1,042
1,405
1,768
AI査定結果
推定相場価格
1,224万円
81.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,042万円〜1,405万円
69.8万円/㎡〜94.0万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.38万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月5日
ネオハイシティ南大塚
1,300万円（87.0万円/㎡）/ 3階 / 14.94㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は77.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,300万円 | 87.0万円 | 3階 | 14.94㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/05/21 | 1,250万円 | 83.7万円 | 3階 | 14.94㎡ | 1R | - |
| 2025/04/24 | 1,250万円 | 83.7万円 | 4階 | 14.94㎡ | 1R | - |
| 2025/01/04 | 1,140万円 | 85.3万円 | 1階 | 13.36㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/11/12 | 1,350万円 | 90.4万円 | 3階 | 14.94㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/11/01 | 1,350万円 | 90.4万円 | 4階 | 14.94㎡ | 1R | - |
| 2024/05/13 | 930万円 | 69.6万円 | 1階 | 13.36㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/15 | 990万円 | 63.1万円 | 4階 | 15.7㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/12/24 | 1,140万円 | 85.3万円 | 1階 | 13.36㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/12/04 | 1,100万円 | 70.1万円 | 4階 | 15.7㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/11/26 | 850万円 | 63.6万円 | 3階 | 13.36㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/11/05 | 850万円 | 63.6万円 | 3階 | 13.36㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/08/25 | 990万円 | 74.1万円 | 3階 | 13.36㎡ | 1R | 北東 |
| 2020/11/09 | 954万円 | 71.4万円 | 1階 | 13.36㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は82.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ネオハイシティ南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅6分 | 1,300万円 | 87.0万円 | 14.94㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/05 | TOP南大塚5 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅6分 | 1,080万円 | 70.5万円 | 15.31㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/08 | トップ南大塚第5 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅6分 | 1,080万円 | 70.5万円 | 15.31㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/27 | トップ南大塚第2 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅7分 | 1,080万円 | 83.8万円 | 12.89㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/25 | トップ南大塚第3 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅7分 | 1,080万円 | 83.8万円 | 12.89㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/13 | ライオンズマンション南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅3分 | 1,680万円 | 94.5万円 | 17.78㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2025/06/02 | 大塚ダイカンプラザ 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 1,100万円 | 86.6万円 | 12.7㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | - | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/10/07 | GSハイム巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅3分 | 1,200万円 | 71.4万円 | 16.8㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/16 | キヤリアビル 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 1,700万円 | 93.7万円 | 18.15㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2024/12/25 | ライオンズマンション東池袋第2 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,480万円 | 86.2万円 | 17.16㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 74戸 | SRC |
| 2025/05/29 | ユースフル大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 1,350万円 | 90.9万円 | 14.85㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/11 | ラ・レジダンス・ド・タクマ 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,300万円 | 92.6万円 | 14.04㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/04 | トップ巣鴨 豊島区巣鴨五丁目 | 巣鴨駅5分 | 1,458万円 | 90.7万円 | 16.08㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/31 | アーバンハイム東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅10分 | 1,160万円 | 72.2万円 | 16.06㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2024/07/11 | スカイコート池袋第3 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅10分 | 1,160万円 | 72.2万円 | 16.06㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2022/11/20 | スカイコート池袋第2 豊島区東池袋五丁目 | 東池袋駅2分 | 1,080万円 | 65.5万円 | 16.49㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | - | 1987年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/26 | グローリア初穂大塚 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅10分 | 1,450万円 | 89.4万円 | 16.22㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.1%上昇、豊島区では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.0万円）は豊島区の平均と比較して8.2%割高です。
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東武東上線 / 北池袋駅 徒歩 13分
1984年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
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東京都豊島区西池袋四丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 2分
1988年築 / 12階建 / 130戸 / SRC造
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東京都豊島区長崎二丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩 8分
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1984年築 / 8階建 / 29戸 / SRC造